Gestão de alojamento local no Porto: anúncio e preços dinâmicos, hóspedes, limpeza, manutenção, faturação e prestação de contas ao proprietário. Simule o seu rendimento líquido e peça uma proposta.
A aceitar imóveis no Porto
Maximize o rendimento. Minimize o trabalho.
Combinamos hospitalidade de cinco estrelas com preços orientados por IA para libertar o verdadeiro potencial de receita do seu imóvel.
Desempenho86.2%Ocupação
Otimizado para as principais plataformas
Sobre a Urbanis
A Urbanis é uma empresa sediada no Porto que gere imóveis e alojamento local, combinando conhecimento imobiliário, padrões de hotelaria e tecnologia inteligente.
Tratamos de cada detalhe, da experiência do hóspede à proteção do imóvel, para que o seu imóvel renda ao máximo, sem esforço.
Desempenho, movido por dados
O nosso motor de preços dinâmicos analisa as tendências do mercado do Porto 24 horas por dia para captar a receita que os outros perdem.
Aumento típico
Taxa de ocupação
Médias ilustrativas da carteira. Os resultados variam consoante o imóvel e a época.
Gestão de Alojamento Local · Porto
Uma visão clara e lado a lado de quem entrega o quê.
| Serviço | Proprietários | Outras gestoras | Escolha preferidaURBANIS Premium |
|---|---|---|---|
| Arranque | |||
| Avaliação do imóvel (presencial) | ✓ | ✓ | ✓ |
| Fotografia profissional | — | ✓ | ✓ |
| Configuração do painel do proprietário | — | — | ✓ |
| Anúncio e receita | |||
| Criação do anúncio | ✓ | ✓ | ✓ |
| Otimização do anúncio | — | ✓ | ✓ |
| Gestão de calendário e pagamentos | ✓ | ✓ | ✓ |
| Preços dinâmicos por algoritmo | — | ✓ | ✓ |
| Plataformas de curta e média duração | ✓ | ✓ | ✓ |
| Serviços ao hóspede | |||
| Gestão de hóspedes | — | ✓ | ✓ |
| Kit de boas-vindas | — | ✓ | ✓ |
| Transporte desde o aeroporto | — | — | ✓ |
| Comunicação 24 horas | — | — | ✓ |
| Check-in autónomo | ✓ | ✓ | ✓ |
| Check-in presencial | — | — | ✓ |
| Hospitalidade e imóvel | |||
| Limpeza de cinco estrelas | — | — | ✓ |
| Roupa de cama e toalhas de hotel | — | — | ✓ |
| Manutenção urgente | — | ✓ | ✓ |
| Manutenção preventiva | — | — | ✓ |
| Legal e segurança | |||
| Verificação de hóspedes | — | ✓ | ✓ |
| Seguro da plataforma e de terceiros | — | ✓ | ✓ |
| AL, impostos e relatórios | — | ✓ | ✓ |
| Faturas ao cliente | — | — | ✓ |
Gestão de Alojamento Local · Porto
Dois caminhos claros, ambos premium. Escolha o que se adequa aos seus objetivos.
25%da receita líquida
Ideal para maximizar o rendimento na época alta, com total flexibilidade.
Fixopagamento mensal
Total tranquilidade. Pagamos-lhe o mesmo valor, todos os meses.
Gestão de Alojamento Local · Porto
Calcule o valor que poderá receber, com base na nossa estrutura de preços transparente.
Ordem do cálculo: comissão da plataforma, IVA sobre a receita bruta e, por fim, a comissão Urbanis. As estimativas baseiam-se nos valores que indicar.
Valor líquido estimado para o proprietário
2074 € por mês
Escolha a hora que lhe convém. Analisamos em conjunto o seu imóvel, os seus objetivos e os próximos passos.
Marcar reuniãoSem custo e sem compromisso
Gestão de Alojamento Local · Porto
Gerimos a verificação de hóspedes, as cauções e os pedidos de seguro, com prova fotográfica. As reparações são feitas por equipas verificadas e comunicadas no seu painel.
Acompanhamos o registo de AL, a faturação mensal, o IVA e fornecemos um mapa anual para o seu contabilista. Processos alinhados com as autoridades competentes.
Pagos pelo proprietário ou através de uma taxa de limpeza ao hóspede. Exigimos padrões de hotelaria e gerimos o agendamento e os pagamentos a fornecedores de forma transparente.
Sim, sujeito às regras do prédio e ao zonamento municipal. Planeamos uma estratégia sazonal que maximiza a receita sem sair da legalidade.
Por transferência mensal ou quinzenal, com extrato detalhado. O prazo depende da libertação do pagamento pela plataforma e dos horários bancários.
Um prazo mínimo justo e um pré-aviso claro. Se decidir sair, garantimos uma passagem limpa de anúncios, acessos e chaves.
Urbanis Residences
Quer maximizar o rendimento do seu imóvel? Deixe os seus dados e enviamos-lhe uma projeção personalizada em 24 horas.